Mit einer seite in das gemeinsame eigentum der aktien, erwarten sie nicht, dass es möglich ist, ihn schnell zu verkaufenIn diesem fall ist die verordnung setzt die benachrichtigung andere eigentümer ein"-co-investoren über den verkauf zu kommen.
Es ist klar, dass der eigentümer hat das recht, über seinen anteil verfügen, nach eigenem ermessen, zu verkaufen oder zu verschenken, aber unter der bedingung, dass das vorkaufsrecht zu erwerben, eine beteiligung der anderen eigentümer nicht verletzt werden. Das bürgerliche gesetzbuch verpflichtet den besitzer, mit ausarbeitung einer stellungnahme auf mit dem verkauf des anteils eines hauses oder einer wohnung und senden sie es an andere eigentümer von immobilien, wenn die veräußerung an einen dritten angenommen wird.
In dem fall, dass alle aktionäre äußern ihre weigerung, erwerben ein teil der gemeinsame eigenschaft, sie können verkauft werden, an dritte weiter. Aber um das zu erreichen, was recht, alle formalitäten, die für die ausarbeitung und zusendung einer probe einen hinweis auf den verkauf eines anteils an einer wohnung eingehalten werden müssen. In der regel haben alle dokumente, die zur unterstützung der absendung der bekanntmachung, und er wurde geschickt, um die sodors, über der post. In diesem fall ist es empfohlen, schicken sie einen brief mit einer benachrichtigung und eine geschachtelte liste der dokumente, die gesendet wurden. Die frist, um zu bestimmen, das datum der lieferung an den caterer wird das datum in der mitteilung der auslieferung. Gut, dass diese methode ein gewisses risiko ein, kann der empfänger verweigern, die den brief erhalten, oder, leben nicht an eine adresse bekannt ist, werden in einem sanatorium oder im ausland. Natürlich sind die mitarbeiter des e-mail werden nicht einen brief alle paar tage oder erfahren, wo der empfänger der meinung ist, jetzt. Die praxis der rechtsprechung in dieser angelegenheit ist auch nicht zweideutig. Einerseits die streitkräfte bestimmen, dass der verkäufer nicht verpflichtet, mitteilungen zu senden und die anderen eigentümer, sondern nur maßnahmen zu ergreifen, informiert die eigentümer. Auf der anderen seite, einige gerichte erfüllen die anforderungen der verordnung an und bringen das recht zum erwerb einer beteiligung interesse, motivation ihrer entscheidung, gerade durch die fehlende bestätigung des eingangs der bekanntmachung verkauf. Wenn alle eigentümer zusammen leben, können sie geben eine probe von der stellungnahme der verkauf des anteils in der wohnung mit person. In diesem fall ist es notwendig, zu verlangen, dass andere inhaber von aktien der rezeption, mit der entzifferung der unterschrift, das datum des eingangs der anmeldung. In der praxis ist es äußerst selten, das man im einvernehmen mit anderen besitzern von nicht-wohngebäuden. Eine solche methode ist in der regel gewählt, diese verkäufer sind sicher, dass es nicht möglich sein wird, im einvernehmen mit anderen miteigentümern. Der notar nimmt alle funktionen, die für die ausarbeitung der stellungnahme, versand und bestätigung von selbst. Wenn die person, die die mitteilung, auf das verfahren nicht im büro des notars in einem bestimmten zeitraum, jedoch eine benachrichtigung, dass der brief zugestellt worden ist, ausgibt, eine bescheinigung, die besagt, dass die miteigentümer werden benachrichtigt, gemäß dem verfahren durch gesetz festgelegt. In den fällen, in denen es keine bestätigung der abgabe der stellungnahme der notar stellt eine bescheinigung aus, die besagt, dass alle möglichen maßnahmen getroffen wurden, um angemessen informieren, wenn die miteigentümer den verkauf kommen. Aber die rezeption eines solchen zertifikats muss im voraus zu vereinbaren, da ein solches dokument vorgesehen ist, die durch keine rechtsvorschrift. Natürlich ist eine solche dienstleistung ist bezahlt, aber die zuverlässigste aller oben. Eine probe der bekanntgabe der verkauf eines anteils an einer wohnung sollte nicht sofort gesendet werden an alle nachbarn. In diesem fall wird es schwierig beweisen, dass alle interessierten personen sind richtig informiert. Der text vorgeschrieben, mit der absicht, seine anteile zu verkaufen. Vergewissern sie sich, um anzugeben, welcher teil soll verkauft werden, wo die immobilie liegt. Es ist notwendig, zu beschreiben, die bedingungen des verkaufs, dass das eintreten möglich ist. Ein sehr wichtiger punkt ist der preis Es muss real sein, und der entspricht, für die der verkäufer beabsichtigt, das zu entfremden. Wenn die veräusserung an einen dritten durchgeführt wird, zu einem preis, der mehr oder weniger groß, kann die transaktion ungültig zu erklären. Ein vertreter eines anderen miteigentümers erhalten kann, die eine probe einen hinweis auf den verkauf eines anteils an einer wohnung oder anderen immobilie. Seine befugnisse müssen in vollem umfang bestätigt Es ist notwendig zu prüfen, die vollmacht von dieser person, wo es ist klar, dass der vertreter das recht hat, eine benachrichtigung zu erhalten für den verkauf.
Nachdem sie die bestätigung erhalten, dass die miteigentümer war erhielt einen brief von benachrichtigung der verkauf der beteiligung, müssen sie warten, bis dreißig tage.
Wenn nach dieser zeit die miteigentümer, die nicht geantwortet haben, haben nicht gezeigt, ihre entscheidung, wir können ständig wechseln, im stadium der entfremdung direkt von ihnen. Sehr oft, die leute verwechseln das konzept der stellungnahme und genehmigung. Anstelle der errichtung einer probe einen hinweis auf den verkauf einerseits, schicken sie einen antrag an die anderen besitzer um ihre erlaubnis, an einen dritten zu verkaufen. Diese meinung ist eine komplette fehler Der besitzer einer seite ist ein administrator ein vollwertiges seine güter mit allen rechten und pflichten nach. Damit der verkauf oder nicht-verkauf kann nicht sein, miteigentümer, da es sonst zu einer verletzung der vollständigen normen der Verfassung. Das vorkaufsrecht für den erwerb einer beteiligung ist nur ein recht, das sich in der gesetzgebung und zielt darauf ab, den schutz der rechte aller miteigentümer. Ein missverständnis ist aufgetreten der körper speichert die transaktionen für die entfremdung des eigentums. Die spezialisten Rosreestra, benötigen unter umständen eine bewilligung für verkauf, aber diese forderung ist völlig im widerspruch zu den normen der geltenden gesetzgebung und gegen die rechte des verkäufers. Wenn der verkäufer nicht senden wollte, eine probe von der bekanntmachung des verkaufs der beteiligung an alle besitzer eines gemeinwohls, sie haben das recht, berufung gegen die transaktion im rahmen eines gerichtlichen verfahrens. Die im gesetz für diese verfahren wird abgebrochen, drei monate ab dem datum der transaktion. In diesem fall wird die anfrage mit einbeziehen sollte, eine anfrage für die übertragung der rechte des käufers an den antragsteller. Abschließend ist anzumerken, dass die benachrichtigung der verkauf des anteils einer wohnung ist ein wichtiges dokument in der gesamten abwicklung des verkaufs eines anteils an einem gemeinsamen gut. Die vernachlässigung der pflicht, senden sie eine notiz kann zu gerichtsverfahren.
