Vor ein paar jahren noch, der eigentümer einer wohnung opfer eines widerspenstigen mieter - der mieter hat, beschlossen, zahlen die miete oder die beschlossen hat, zu brechen den mietvertrag ein oder andere weise - war gezwungen, die start-prozedur gerichtliche langen und mühsamen weg, um den mieter der wohnungDer besitzer ist nicht in der lage den mieter der wohnung, von der kraft, obwohl die wohnung ihm gehört. In den fällen, in denen es ferrait anwendung von gewalt, die polizei konnte eingreifen, die auf anordnung des Gerichtshofes. Unnötig zu betonen, dass während dieser zeit der besitzer weiterhin schaden erleiden, sei es im hinblick auf den verlust der miete oder der mangel der bezahlung der gebühren obliegen dem mieter (kosten für miteigentum, schulden an die elektrizitätsgesellschaft, wasser, grundsteuer, etc.). Ihr mieter nicht erfüllt seine pflichten, und sie wollen ihn aus der wohnung. Meister Michael Decker, rechtsanwalt der israelischen spezialisiert auf immobilien in Jerusalem, sie erklärt im folgenden artikel, wie ist die vorgehensweise für die ausweisung der mieter, der sich weigert, die miete zu zahlen, zu dem er verpflichtet ist. Es gibt bestimmte verfahren, die speziell zur ausweisung eines widerspenstigen mieter der immobilie.
Dieses verfahren nennt sich « antrag auf ausweisung eines mieters nicht geschützt ».
Es ist zu beachten, dass der zweck dieses verfahrens ist es, unter anderem, die verkürzung der frist für die vorgehensweise bei der evakuierung aktiviert, so dass in einigen fällen die einholung eines gerichtsbeschlusses über die vertreibung der mieter der wohnung hat, kann binnen sechzig tagen nach einreichung des antrags. Seit der einführung dieses verfahrens, das rechtssystem israelischen bietet den eigentümer eine antwort auf das phänomen des mieters widerspenstige, dass der besitzer hat in den händen ein prozess schnell und effizient. Das ist eine echte erleichterung in ihren sorgen zu befreien ihrem obwohl der besitz eines mieters widerspenstig. Das verfahren beginnt mit der einreichung einer beschwerde sein können, einschließlich warnungen und alle notwendigen unterlagen für das gerichtliche verfahren, bei der gerichtsstand für die anfrage beginnen kann, behandelt werden. Würfel, der auf die hinterlegung der erklärung der verteidigung muss das gericht eine mündliche verhandlung binnen dreißig tagen (das ist eine sehr kurze frist, um ein gericht israelischen). Mit dem ziel, die nachfrage nach ausweisung eines mieters nicht geschützt ist, befreit die wohnung von der besetzung des mieters. Mit anderen worten, ein solcher antrag kann nicht umhin, eine beschwerde währungsunion als ausgleich für den verlust der miete, oder eine andere entschädigung für schäden, die plötzliche durch den eigentümer. Die umsetzung dieses verfahrens, nicht jedoch ausschließen, bleibt dem besitzer zu verlangen, das geld, das ihm zusteht, die durch den mieter hinsichtlich der miete unbezahlt. Er kann auch verlangen, die wiedergutmachung des finanziellen schadens durch den mieter widerspenstigen, die durch die aktivierung des prozess, justiz, Gericht oder zuständigen gericht, je nach der höhe der forderung. Zusammenfassend ist es strom wollen eine immobilie kaufen und dann vermieten, um daraus einen gewinn.
Aber leider kommt es vor, dass die dinge komplizierter sind und dass die mieter halten sich nicht an die verpflichtungen, dass ihre schreiben den mietvertrag. Wenn sie ein problem mit einem mieter widerspenstige, es gibt keinen grund zur panik Es genügt zu wissen, richtig zu handeln und das gesetz anzuwenden.
Die ausweisung eines mieters ist eine rechtliche prozess erfordert wissen und erfahrung, um ergebnisse zu erhalten, sehr schnell und effektiv.
Es wird daher empfohlen, bei der umsetzung dieser verfahren durch einen anwalt, spezialisiert in diesem bereich.
