Der beruf des maklers nicht improvisiert
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Der makler ist ein vermittler schlüssel zwischen dem verkäufer und dem käufer.
Er hat die aufgabe, zu beraten beide seiten und erfüllen ihre erwartungen. Die zufriedenheit ihrer kunden ist in der tat in den mittelpunkt ihrer mission. Durch die beziehung von vertrauen, dass der makler weiß, schaffen, sondern auch seine menschlichen qualitäten und sein know-how für ihr projekt immobilien wird heiter und rational. Der erwerb von wohneigentum ist in der regel der kauf einer leben. Untersuchungen, besuche, angebote, verhandlungen, gegen-angebote, rechtlichen und finanziellen aspekte, die kauf-prozess ist nicht einfach, vor allem bei der ersten erfahrung. Der broker bietet statistik-tools, die auf dem immobilienmarkt, in dem es sich entwickelt und wird in der lage sein, ihnen zu liefern, vergleichende daten, die relevant sind. Dank seiner expertise wird er der garant für eine transaktion zu einem angemessenen preis, ist der zentrale faktor für einen schnellen verkauf und erfolgreich.
Der makler verfügt über ein breites spektrum von interessenten-zu denen ohne zweifel der käufer ihrer immobilie.
Dank seiner sozialen kompetenz und seiner aufmerksamkeit, er wird wissen, in einklang zu bringen nachfrage und angebot und finden sie den käufer ideal unter seinen kontakten. Der makler beherrscht die güter, die er anbietet, und kennt den markt, in dem es aktiv ist. Es wird ihnen eine auswahl relevant und realistisch waren-entsprechend ihren suchkriterien aus seiner brieftasche. Der broker nicht nur das öffnen und schließen der türen während der besichtigungen. Es begleiten sie in alle ihre bemühungen, indem sie genaue angaben und indem sie sich in verbindung mit allen beteiligten der transaktion, der architekt die gewerke, bis hin zu notar-und fördereinrichtungen. Der makler ist ein « super-einkaufszentrum », verfügt über alle werkzeuge, die sie in wert gesetzt und inszeniert ihre immobilie optimal.
Es wird sowie geben ihnen tipps für die vorbereitung der besuche in désencombrant oder dépersonnalisant ihrem inneren.
Der makler ist verpflichtet, beratung in rechtsfragen, seinen kunden in allen phasen der kauf oder verkauf von immobilien. Es wird ihnen helfen, zum beispiel mit dem verfassen der buchung, informiert sie über die notwendigen schritte und führt sie zu den experten zu konsultieren, um die abschluss der notariellen urkunde.
Ein aspekt, der häufig nicht gemeistert von den menschen, die versuchen, verkaufen oder kaufen selbst betrifft, die gesetzliche dokumente für die transaktion.
Durch die zusammenarbeit mit einem makler ist, ist ihre transaktion insbesondere geschützt durch seine « haftpflichtversicherung » spezifisch für die ausübung der tätigkeit als makler.
Der makler ist ein vermittler schlüssel zwischen dem verkäufer und dem käufer.
Ich plane den abriss der villa und bau der drei wohnhäuser
Er hat die aufgabe, zu beraten beide seiten und erfüllen ihre erwartungen. Die zufriedenheit ihrer kunden ist in der tat in den mittelpunkt ihrer mission. Durch die beziehung von vertrauen, dass der makler weiß, schaffen, sondern auch seine menschlichen qualitäten und sein know-how, ihr immobilien-projekt wird heiter und rational.
'Ich bin eigentümer eines gebäudes, in dem sich mehrere wohnungen.
Einer meiner mieter lagert viele objekte auf dem flur ein schrank, ein tisch, müllbehälter, müllbeseitigung) und sich weigert, diese zu entfernen, trotz meine anfragen. Bin ich berechtigt, seine miete. Was ist mit den regeln des brandschutzes.' Meister Anne Hiltpold, rechtsanwältin CGI-Tipps, antwortet Josh P, Genf. Ich bin eigentümer einer villa, die vermietet wird seit mehreren jahren an einen mieter. Ich habe noch nicht erhalten die berechtigungen zu bauen, aber ich habe ein projekt, das sich bereits sehr aufwendig und präzise. Kann ich trotzdem den mietvertrag zu kündigen der mieter wegen dieses projekts. Wenn ja, wann kann ich kündigen, das leasing. Master Géraldine Schmidt, rechtsanwältin CGI-Tipps, antwortet Albert I, Cologny. 'Ich bin der eigentümer einer wohnung möchte ich vermieten.
Um sicherzustellen, dass mein mieter einen solventen und vertrauenswürdigen, welche unterlagen und angaben, kann ich ihn fragen.' Master-Laure Meyer, rechtsanwältin CGI-Tipps, beantwortet Carine S, Genf.
'Mehrere bäume auf dem grundstück von meinem nachbarn geworden sind sehr hoch und lassen mich von den schatten. Einige sind im übrigen in der nähe von meinem grundstück. Kann ich verlangen, dass mein nachbar, dass er die écime.' Meister Anne Hiltpold, rechtsanwältin CGI-Tipps, antwortet Jonas P, Veyrier.
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